Mieszkanie to nie tylko adres, ale styl życia
W ostatnich latach wyraźnie zmienia się podejście do zakupu nieruchomości. Sam fakt posiadania mieszkania czy dobre połączenia komunikacyjne przestają być wystarczające. Coraz częściej zwracamy uwagę na to, jak mieszkamy i czy nasza przestrzeń odzwierciedla osobowość, wartości oraz codzienne potrzeby. Podczas gdy kiedyś kluczowe było „gdzie”, dziś równie ważne stało się „jak”.
Przed wieloma osobami poszukującymi wymarzonego „M” pojawia się więc naturalne pytanie: wybrać mieszkanie gotowe do wprowadzenia – świeżo wyremontowane – czy postawić na nieruchomość do remontu, aby stworzyć przestrzeń idealnie dopasowaną do siebie? Na rynku wtórnym w Gdańsku ten dylemat jest szczególnie aktualny. Liczy się tu zarówno cena za metr, potencjalne koszty odświeżenia, jak i rosnące oczekiwania dotyczące estetyki.
Gotowe mieszkanie czy mieszkanie do remontu?
Co warto wziąć pod uwagę, kupując mieszkanie na rynku wtórnym w Gdańsku?
Mieszkanie wyremontowane – zalety i wady
Zalety:
Gotowość do zamieszkania to największy atut wyremontowanych mieszkań. Kupując takie lokum, możesz niemal od razu się wprowadzić, bez planowania i nadzorowania prac remontowych. To rozwiązanie dla osób ceniących spokój, oszczędność czasu i wygodę.
Dodatkowo ryzyko nieprzewidzianych problemów jest mniejsze – instalacje są poprawione, ściany odświeżone, a podłogi położone. Rzadziej pojawiają się ukryte wady, takie jak wilgoć czy nieprawidłowa instalacja elektryczna.
Wyremontowane mieszkania są również atrakcyjne inwestycyjnie. Estetyczne i nowoczesne wnętrza szybciej znajdują najemców, co pozwala generować zysk niemal od pierwszego dnia.
Wady:
Minusem jest mniejsza przestrzeń do negocjacji ceny – koszt remontu jest już wliczony w wartość nieruchomości. Gotowe mieszkanie to także gotowa wizja poprzedniego właściciela, która nie zawsze odpowiada gustowi kupującego.
Nie bez znaczenia pozostaje wyższa cena zakupu. W atrakcyjnych dzielnicach Gdańska mieszkania po remoncie są droższe w przeliczeniu na metr, co stanowi cenę za standard i komfort.
Mieszkanie do remontu – zalety i wady
Zalety:
Mieszkanie do remontu to idealna opcja dla osób kreatywnych. Daje pełną swobodę aranżacji i możliwość stworzenia wnętrza od podstaw – dokładnie takiego, jakiego oczekujesz.
Na rynku wtórnym w Gdańsku można znaleźć nieruchomości wymagające remontu w znacznie niższej cenie niż ich gotowe odpowiedniki. Co więcej, dobrze zaplanowany remont może znacząco podnieść wartość mieszkania, co jest szczególnie widoczne przy późniejszej odsprzedaży lub wynajmie.
Wady:
Remonty rzadko przebiegają bezproblemowo. Należy liczyć się z ryzykiem nieprzewidzianych kosztów i usterek, które mogą pojawić się w trakcie prac.
Mieszkanie do remontu nie nadaje się również do szybkiej odsprzedaży lub natychmiastowego wynajmu, co obniża jego płynność inwestycyjną. Trzeba także uwzględnić większe koszty finansowania – nie tylko zakup, ale i budżet na prace wykończeniowe oraz finansową rezerwę na tzw. „niespodzianki”.
Dodatkowym minusem jest dłuższy czas oczekiwania na możliwość zamieszkania. Proces planowania i realizacji remontu wymaga cierpliwości i zaangażowania.
Rekomendacje – co wybrać?
Co zatem lepiej sprawdzi się w praktyce: gotowe mieszkanie czy nieruchomość do remontu?
Dla inwestycji krótkoterminowych, takich jak zakup pod wynajem, zdecydowanie lepszym wyborem będzie mieszkanie wyremontowane. Pozwala ono szybciej znaleźć najemcę i rozpocząć generowanie dochodu.
W przypadku inwestycji długoterminowych mieszkanie do remontu daje większe pole do działania i potencjał wzrostu wartości. Przy odpowiednim podejściu efekt końcowy może być nie tylko estetyczny, ale również bardzo opłacalny.
Warto również rozważyć rozwiązanie pośrednie – mieszkania odświeżone. Nie wymagają one dużych nakładów finansowych, a jednocześnie dają możliwość dostosowania wnętrza do własnych potrzeb i gustu.
Przeczytaj też: Jak lokalizacja wpływa na cenę nieruchomości w Trójmieście?
Gotowy standard czy własny projekt?
Ostateczna decyzja zależy od Twojego budżetu, czasu oraz planów związanych z użytkowaniem nieruchomości. Na rynku wtórnym w Gdańsku znajdziesz zarówno mieszkania po remoncie, jak i lokale z ogromnym potencjałem aranżacyjnym.
Jeśli cenisz wygodę, zależy Ci na szybkim wprowadzeniu się i chcesz uniknąć ryzyka – gotowe mieszkanie będzie idealnym wyborem. Jeśli natomiast masz jasno określone preferencje, chcesz stworzyć coś wyjątkowego od zera i myślisz długoterminowo, nieruchomość do remontu może stać się projektem, który przyniesie satysfakcję i realny zysk.
Gdańsk to rynek dynamiczny, atrakcyjny zarówno dla inwestorów, jak i mieszkańców. Niezależnie od wyboru, przy odpowiednim przygotowaniu i strategii znajdziesz tu przestrzeń, która będzie pasować dziś… i jeszcze lepiej jutro.
Homebeat – kontakt
Jeżeli mieszkanie ma być czymś więcej niż dobrze skomunikowanym adresem, a decyzja zakupowa ma wynikać ze stylu życia i planów na przyszłość, potrzebne jest inne spojrzenie na rynek. W Homebeat pracujemy selektywnie, skupiając się na nieruchomościach z potencjałem, nie na przypadkowych ofertach.
Skontaktuj się z nami i sprawdź, jakie opcje rzeczywiście wpisują się w to, jak chcesz mieszkać dziś i jutro.
Karolina Bettin,
pośredniczka
https://homebeat.pl/karolina-bettin/
tel. 504 158 330
e-mail.: k.bettin@homebeat.pl
