Gdańsk daje dziś bardzo szerokie możliwości wyboru, ale jednocześnie stawia przed kupującymi konkretny dylemat. Z jednej strony mamy lokalizacje bliżej centrum i morza – takie jak Wrzeszcz, Przymorze czy Śródmieście – gdzie wszystko jest w zasięgu ręki. Z drugiej strony są dzielnice południowe, jak Jasień, Ujeścisko czy Łostowice, które oferują więcej przestrzeni i wyraźnie niższe ceny.
I to właśnie ceny są często pierwszym punktem odniesienia. W lepszych lokalizacjach Gdańska ceny mieszkań potrafią dziś sięgać nawet 15-20 tysięcy złotych za metr kwadratowy, a w przypadku nieruchomości blisko morza bywają jeszcze wyższe. Tymczasem w dzielnicach południowych ceny najczęściej mieszczą się w przedziale około 9 -13 tysięcy złotych za metr. W praktyce oznacza to, że przy tym samym budżecie kupujący staje przed konkretnym wyborem – około 35- 40 metrów w dobrej lokalizacji albo nawet 60 -70 metrów w spokojniejszej części miasta.
Jednak w rzeczywistości decyzja bardzo rzadko opiera się wyłącznie na liczbach.
Z mojego doświadczenia i obserwacji decyzji klientów wynika, że osoby młode, aktywne zawodowo i towarzyskie najczęściej wybierają mniejsze mieszkania w lepszych lokalizacjach. Dla nich kluczowe jest to, żeby mieć wszystko blisko – pracę, komunikację, restauracje czy miejsca do spędzania wolnego czasu. W takich przypadkach metraż schodzi na drugi plan, a najważniejsza staje się wygoda życia i oszczędność czasu.
Coraz częściej podobne decyzje podejmują także osoby z dziećmi. Bliskość szkół, zajęć dodatkowych i terenów rekreacyjnych sprawia, że codzienne funkcjonowanie jest po prostu łatwiejsze. Mniejsze mieszkanie w dobrej lokalizacji bywa wtedy bardziej praktyczne niż większe, ale wymagające ciągłego przemieszczania się.
Z drugiej strony są osoby, dla których kluczowa jest przestrzeń i spokój. To często klienci pracujący zdalnie albo tacy, którzy po intensywnej pracy z ludźmi potrzebują wyciszenia. W ich przypadku większe mieszkanie nie jest dodatkiem, tylko realną potrzebą. Dzielnice na obrzeżach Gdańska pozwalają w tej samej cenie zyskać dodatkowy pokój, większy salon, a czasem nawet ogródek, co znacząco wpływa na komfort życia.
Warto też spojrzeć na tę decyzję w kontekście inwestycji. Lepsze lokalizacje w Gdańsku od lat utrzymują swoją wartość i cieszą się dużym zainteresowaniem, zarówno przy sprzedaży, jak i wynajmie. Jednocześnie rozwój infrastruktury i komunikacji sprawia, że dzielnice oddalone od centrum z roku na rok zyskują na atrakcyjności, co dla wielu osób stanowi dodatkowy argument.
Dlatego odpowiedź na pytanie, co bardziej się opłaca, nie jest jednoznaczna. Bo w rzeczywistości nie chodzi tylko o metraż ani o cenę za metr kwadratowy, ale o to, jak chcemy żyć na co dzień.
Z mojego doświadczenia wynika jednak jedno – lokalizacja bardzo często się broni. Ale tylko wtedy, kiedy jest dopasowana do stylu życia konkretnej osoby. Bo najlepsze mieszkanie w Gdańsku to nie to największe ani najdroższe, tylko to, w którym po prostu dobrze się żyje.
Jeśli zastanawiasz się, która opcja byłaby najlepsza w Twoim przypadku, warto spojrzeć na to nie tylko przez pryzmat ceny, ale też codziennych potrzeb i planów na przyszłość. Jeśli chcesz, chętnie pomogę Ci przeanalizować dostępne możliwości i dopasować rozwiązanie do Twojej sytuacji.
Monika Sawicka
ekspert ds. nieruchomości
https://homebeat.pl/monika-
